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房龄多老不能办理抵押经济适用房产助学贷款,集体房子抵押周转贷款,经济适用房屋建筑装修贷款,商住两用住房出国留学贷款,商住房本生意贷款等住宅抵押借款？
1、有银行不看住宅房龄,只要这个住宅能正常的交易即可办理住宅借款.
2、南京住宅借款市面上对住宅房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、南京住宅房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔住宅借款负债.
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南京住房抵押流程如下：
1．做规划,根据自身需求、条件、征信、住房等作出全款房产抵押出国留学贷款,抵押自建房子资金周转贷款,抵押经济适用房屋大额贷款,抵押住宅创业贷款,抵押经济适用房本大额消费贷款等借款方案,选择借款银行,根据银行要求准备资料.
2．准备资料：银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料（身份证,住房证,结婚证,营业执照,银行流水）
3．住房借款评估：委托南京第三方评估公司上门评估,加上银行系统评估,给出最终价值额度.
4．审批：银行收到资料齐全后,会提交批复,给出批复意见.
5．签约：去放贷银行签住房借款合同等手续.
6．住房证进押放款：需要去南京住房交易中心办理抵押登记,出他项产权证.
7．放款,银行收到他证之后基本1~
3天放款.
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南京住宅抵押借款,商品房产抵押创业贷款,商住现房大额购物贷款,集体房屋抵押经营贷款,公司住房抵押贷款,安置购房合同出国留学贷款等此类借款都有以下几点优势：
1、借款额度高
住宅借款的额度是以房价估值为参考标准,可以贷到住宅估值的70%左右.基于当前南京高房价的大环境,额度想不高都不行.5-1000万.
2、借款利息低
住宅借款的利息相对南京银行其他类型的大多数借款产品来说是偏低的.毕竟有个住宅在那里押着,银行也放心,给出的利息也算良心.
3、办理门槛低
南京住宅抵押借款办理门槛低,只要你有符合条件的住宅抵押,就两个字：能贷.
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